Как правильно составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Составление иска о возмещении ущерба от залива квартирыНе все соседи соглашаются добровольно компенсировать ущерб от затапливания квартиры. Требовать возврата потраченной на ремонт суммы или проведения восстановительных работ приходится в судебном порядке. Решение будет вынесено в пользу пострадавшего, если исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры составлено правильно, и вина нарушителя будет доказана.

Когда и кому нужно писать

Факт залива квартиры необходимо задокументировать — акт могут составить представители управляющей компании (УК). Необходимо попытаться договориться с виновником о добровольной выплате компенсации за нанесенный ущерб. Согласие соседа оформляется в письменном виде. С недобросовестными виновниками поступают иначе — оформляют обращение в суд. Руководствоваться нужно образцом иска о заливе квартиры. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует взаимоотношения пострадавшей и виновной стороны. Ущерб компенсирует человек, который залил квартиру соседей.

Важно! В ситуации, когда затопленными оказываются несколько квартир, виновником могут признать не только соседа сверху, который устроил потоп. Пострадавшие жильцы, которые знали о затоплении, но бездействовали, могут примерить роль ответчиков в суде.

Если виновником является управляющая компания, пишут жалобу на специальном бланке в Роспотребнадзор, а когда зафиксировано нарушение закона — в прокуратуру.

В какой суд направлять ходатайство

Если ущерб причинен по вине соседа, обращение происходит в суд общей юрисдикции по месту жительства. При жалобе на управляющую компанию исковое заявление подают с учетом адреса регистрации фирмы. В инстанцию обращаются при величине ущерба более 50 000 руб. Прецеденты с меньшими суммами рассматривает мировой судья.

Сроки подачи и рассмотрения документа

Порядок обращения в суд:

  1. Соседу-ответчику отправляют заказное письмо с описанием вложения и уведомлением о вручении. В документе излагают требования о компенсации убытков.
  2. Через 10 дней подают исковое заявление в суд. Его образец используют для правильного заполнения документа. Суд назначает дату первого заседания. Вынесенное решение ответчик может обжаловать в течение 10 дней, тогда рассмотрение дела продолжится.

Как правильно составить исковое заявление

Правильное составление иска о возмещении ущерба от залива квартирыОформление искового заявления состоит из трех этапов:

  1. Фиксируют вред, который был нанесен потопом.
  2. Устанавливают виновного — это то лицо, против которого будет подан иск.
  3. В документе в обязательном порядке уточняют размер ущерба. Указанную сумму нужно обосновать —приложить смету.

Виновными в заливе квартиры могут быть признаны:

  • сосед, который живет одним или несколькими этажами выше;
  • управляющая компания, из-за которой протекла крыша.

Виновника необходимо установить для правильного оформления искового заявления. В ситуации, когда не удается установить лицо, которое затапливало квартиры жильцов, обращаются в управляющую компанию для определения места и причин протечки.

Образец искового заявления о затоплении квартиры соседями нужно скачать и правильно заполнить:

  1. В правой верхней части листа отмечают полное наименование судебного органа.
  2. Указывают данные истца и ответчика.
  3. В основной части документа подробно излагают факты, которые относятся к затоплению, приводят примеры.
  4. Уточняют сумму ущерба.
  5. Приводят сведения о том, с какого времени и на каком основании податель иска владеет квартирой.
  6. Указывают дату затопления.
  7. Подробно описывают, какое имущество и в какой степени было повреждено.
  8. Уточняют, удалось ли договорить с виновником о добровольной компенсации убытков.
  9. Излагают просьбу — ремонт силами подрядчика для ликвидации последствий потопа или денежная компенсация.
  10. В конце иска ставят дату и подпись с расшифровкой.

Как формировать требования

Точно и обоснованно оценить величину нанесенного ущерба можно с помощью экспертов. Услуги будут платными, но сумму можно будет включить в стоимость иска. Экспертные оценки позволят предъявить требования о получении компенсации и доказать их правомерность.

Обратите внимание! Нельзя приводить квартиру в порядок до завершения работ экспертов или составления акта управляющей компании, в котором будут зафиксированы детали происшествия.

Документ станет основанием для составления иска о взыскании компенсации. Оценочная экспертиза дает ответы на вопросы заказчика. Можно узнать, понизилась ли рыночная стоимость испорченного водой имущества и на какую величину, определить, во сколько обойдется ремонт поврежденных вещей.

Эксперты указывают сумму, которую истец использует в заявлении. С ответчика взыскивают компенсацию материального и морального ущерба, но в цену иска последний не входит.

Как подтвердить сумму компенсации (возмещения)

Подтверждение суммы компенсации (возмещения)После аварии акт обследования квартиры является основным документом, который служит основанием для обращения в суд. Составляют и утверждают бумагу представители жилищной конторы, но владелец пострадавшего жилья должен проверить точность фактов, которые указаны в тексте. Ситуацию излагают в подробностях, тогда у суда не возникнет оснований для отклонения иска.

Владельцы не всегда соглашаются с теми сведениями, которые работники жилищной конторы указывают в акте. Спорная ситуация требует создания альтернативного документа, который составляется при свидетелях. Подписать акт могут соседи, которые не являются участниками судебного процесса.

Последствия затопления могут проявиться не сразу. Ламинат от влаги может вздуться через неделю. В подобных ситуациях суд принимает акты, которые составлены повторно через несколько дней после затопления.

Внимание! При грамотном оформлении рассматриваемого документа речь идет о фиксации фактов и об указании причин произошедшего. В акте потерпевший указывает виновного и обосновывает мнение.

Сохранившиеся документы о покупке поврежденных вещей или материалов рекомендуется приобщить к подаваемому иску. Пригодится акт выполненных работ, если для ремонта приглашали мастеров и сохранился договор подряда.

При обращении в суд можно использовать фото- и видеоматериалы, которые могут подтвердить информацию из искового заявления. Разговор с предполагаемым виновником можно записать на диктофон.

Возражения на иск

Ответчик вправе не признавать своей вины, тогда нужно оформить возражение на иск, которое подают до начала судебного разбирательства. В документе аргументированно оспаривают все или часть утверждений из заявления пострадавшей стороны. Возражение рассматривается в суде одновременно с поданным иском.

При обнаружении затопления необходимо действовать быстро — оценить ущерб и определить виновника. При отказе от выплаты компенсации за нанесенный ущерб оформляют иск в суд.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Александра Черкашина
Александра Черкашина / автор статьи
Адвокат, занимаюсь судебной и международной арбитражной практикой. Образование: Пензенский Государственный Университет. Стаж работы: 5 лет. Большой опыт представления интересов в суде и прочих государственных органах. Работала в страховой компании в должности юриста. Отличные знания в области гражданского права и прав человека.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ChtuZakon.ru
Добавить комментарий