Процесс выселения из приватизированной квартиры за задолженность по квартплате

Выселение за долги по коммуналкеВыселение за долги по коммунальным платежам невозможно, если это единственное место проживания человека. При задолженностях больших размеров уполномоченные органы выписывают штраф. Если у человека есть другая недвижимость, за которой имеется задолженность, ее могут продать по заниженной цене. Действия совершают после получения судебного постановления.

За какой долг по квартплате могут выселить из квартиры

Выселить за долги по квартплате из приватизированной квартиры семью возможно, если она входит в категорию злостных неплательщиков. Фиксированные суммы, которые влияют на выселение россиян из жилья, в законодательной базе Российской Федерации не регламентированы. Имущество изымают, если гражданин не вносит плату в течение полугода.

Важно! Если должник вносил на протяжении этого периода деньги небольшими суммами, судебный иск не составляется.

Как выселяют из приватизированной квартиры на основании задолженности

Выселение за неуплату коммунальных услуг — сложный процесс. Совершение допускается, если семья имеет иное место проживания на период рассмотрения дела. В особенных случаях закон становится на сторону неплательщиков. Например, при потере работы или развитии серьезного заболевания.

Если долг небольшой, недвижимость у граждан не изымается. Могут наложить штрафные санкции или ограничить пользование коммуникациями. Работники жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) могут отключить электроэнергию и газ.

Перечень лиц, которых выселить из приватизированной жилплощади невозможно:

  • родственники граждан, погибших во время военной службы;
  • пенсионеры;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • дети-сироты, которые получили жилье от государства.

Выселение из дома за долги по ЖКУ (жилищно-коммунальным услугам) мало вероятно, если недвижимость у человека единственная. Наложить арест на неприватизированную квартиру проще: подают иск на неплательщика, после решения суда при помощи исполнительного листа взыскивают материальные средства. На процесс уходит от 2 до 4 месяцев.

Выселить из квартиры за коммунальные долги с несовершеннолетним ребенком невозможно. Если дети зарегистрированы на конкретном участке, совершить процедуру можно только после официального согласия родителей.

Извещение о наличии долга

Извещение о задолженностиЕсли жильцы на протяжении определенного времени не оплачивают квитанции, в соответствии с п. 153 Жилищного кодекса (ЖК РФ), к ним начинают поступать извещения о необходимости покрыть задолженность. Если должник игнорирует уведомления и не вносит денежные средства, уполномоченные органы применяют дополнительные меры в виде штрафов за просрочки.

На этом этапе гражданин имеет право исправить положение и оплатить просроченные платежи. При последующем игнорировании составляется судебный иск или применяются крайние меры.

Жалоба в судебную инстанцию

Согласно судебной практике, если гражданин 6 месяцев не оплачивает квитанции, приходит копия иска. Если продолжается накопление задолженностей, вопрос будет решаться путем судебного разбирательства. Если у гражданина имеется в собственности другая недвижимость, его могут лишить права проживания в квартире за большие долги и отсутствие связи с работниками коммунальных служб. В остальных случаях назначают штрафы или описывают движимое имущество и продают его по оптовой стоимости.

Для решения вопроса в суде потребуется подготовить следующие документы:

  • справку о неуплате долгов;
  • договор купли-продажи;
  • копии квитанций о задолженности, которые неоднократно отправлялись неплательщику.

Внимание! Со стороны работников управляющей компании должны быть предъявлены документы о непоступлении средства на конкретный счет. Разбирательство может длиться до 4 месяцев.

Выселение должников из квартиры судебными приставами

Приставы просят покинуть квартиру при наличии судебного постановления. Тогда должник обязан покинуть свое жилище. Единственное решение в подобных случаях — обжалование решения и подача встречного иска.

Процедура выселения выглядит следующим образом:

  1. Россиянину отправляют уведомление о необходимости освободить жилплощадь или погасить свои финансовые обязательства. При игнорировании отправляется иск в суд.
  2. Гражданина вызывают на судебное разбирательство.
  3. Судья объявляет решение о необходимости покинуть помещение.
  4. Неплательщику дают 5 суток для согласования вопроса мирным путем.
  5. При отсутствии денежных вкладов, на основании статьи 107 Федерального закона № 229, происходит принудительное освобождение жилища. Гражданину дается 2 месяца на освобождение жилья.
  6. Происходит реализация имущества по рыночной стоимости.

При исполнении судебного решения оформляется акт. При его составлении должны присутствовать понятые.

Акт при выселении из квартиры за долги

Составление акта при выселении из квартиры за долгиНормативные документы заполняют после ареста имущества. Они содержат следующее:

  • постановление о начале судебного производства;
  • информация о судебном приставе;
  • данные заявителя и должника;
  • адрес объекта ареста;
  • опись личных вещей;
  • подпись неплательщика, взыскателя и понятых.

Обратите внимание! Документ о выселении создается в нескольких экземплярах. Один отсылают неплательщику, второй — заявителю, а третий прикрепляется к делу.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Александра Черкашина
Александра Черкашина / автор статьи
Адвокат, занимаюсь судебной и международной арбитражной практикой. Образование: Пензенский Государственный Университет. Стаж работы: 5 лет. Большой опыт представления интересов в суде и прочих государственных органах. Работала в страховой компании в должности юриста. Отличные знания в области гражданского права и прав человека.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ChtuZakon.ru
Добавить комментарий