Прописка на даче по новому закону

ДачаС 2019 года дачные общества сменят на садово-товарищеские, что повлияет на определенные изменения в процессе регистрации на даче. У садоводов возникает множество вопросов касательно того, как прописаться на даче. Большое количество судебных дел повлияло на необходимость внедрения нового закона. С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный Закон № 217, основная задача которого — упрощение юридических процедур, связанных с дачными участками.

Особенности регистрации по новому закону

Федеральный закон № 66 от 15.04.1998 утратил силу, на смену пришел 217 законодательный акт от 29.07.2017. По новому закону участки разделили на садоводческие и огороднические. На территории садового товарищества гражданин имеет право зарегистрироваться, если построен жилой дом. Огороднический участок предполагает территорию, рассчитанную только для сельскохозяйственных работ. Возведение любых строений признается незаконным действием. Соответственно, ни зарегистрировать, ни признать объекты невозможно.

По-прежнему прописаться на даче невозможно. Дача признается территорией, непригодной для постоянного круглогодичного проживания. Дом необходимо зарегистрировать как жилой, после чего можно подавать документы на оформление прописки.

Можно ли прописаться

Гражданин Российской Федерации должен быть официально зарегистрирован на определенной жилплощади (прописка). Регистрация на дачном участке со вступлением в силу нового закона стала возможной. Чтобы оформить документ, необходимо соответствие важным критериям:

  • дачный участок и все строения должны принадлежать гражданину, желающему получить регистрацию;
  • отсутствие другой прописки;
  • дом располагается на территории населенного пункта (город, поселок, деревня);
  • объект признан жилым.

Зарегистрировать объект как жилой дом удастся по судебному решению. В 2013 году установлены четкие правила, соответствуя которым дачный участок попадает под понятие жилого дома:

  1. Наличие фундамента.
  2. Стены без повреждений, трещин и сколов.
  3. Есть коммуникации.
  4. Выполнены нормы по солнечному освещению.
  5. Дом теплоизолирован.
  6. Земельный участок используется исключительно для садоводческих функций.
  7. Объект зарегистрирован в государственном реестре.

Когда все пункты выполнены, гражданину несложно будет зарегистрироваться на дачном участке по новому закону, обратившись с просьбой в миграционную службу. Регистрация при соответствии строения на участке всем критериям проходит быстро и просто.

Недостатки процедуры

С принятием нового закона стали говорить не только о преимуществах, но и о недостатках изменения законодательства, которые сумели найти эксперты. Для кого-то минусы кажутся несерьезными, но их следует знать, прежде чем проходить процедуру прописки:

  1. Ежегодно граждане платят налог на недвижимое имущество. Ставка за дачный участок и жилой дом с зарегистрированными людьми отличается. В последнем случае взнос будет существенно выше.
  2. Кадастровая стоимость жилого помещения выше, чем цена за дачный участок. Как следствие, возрастает налог.
  3. Городские квартиры больше и лучше оснащены инфраструктурой. Сельские участки и садово-товарищеские общества беднее в этом плане. Гражданин, постоянно проживающий на даче, может быстро разочароваться.
  4. На оформление прописки могут понадобиться денежные средства для привлечения квалифицированных специалистов. Нередко садоводам приходится судиться для доказывания правомерности действий.

Несмотря на перечисленные минусы, эксперты отмечают важный плюс, который доступен с 2019 года, — отмена бюрократических тонкостей, которые заставляли людей отказываться от прописки на дачном участке, где возведен жилой дом со всеми коммуникациями.

Инструкция по оформлению на дачном участке

Новый Федеральный Закон не предполагает четкой инструкции. Руководство разработано экспертами в помощь садоводам. Юристы уверены, что в скором времени выйдут поправки или подзаконные акты, которые разъяснят не только спорные моменты, но и процесс, поэтапно воссоздавая регистрацию:

  1. Отправить в администрацию уведомление о строительстве нового дома. Бюрократии стало меньше в новом законе, но полностью искоренить ее не удалось. Пункт относится не только к желающим возвести дом, но и к гражданам, имеющим объект на дачном участке. Необходимо заполнить шаблонную форму уведомления с указанием сведений о застройщике, жилом объекте. Дачник ставит в известность органы местной власти, что собирается построить или уже имеет жилой дом. Документ отправляют электронной или обычной почтой, вручают лично.
  2. Администрация после получения документа должна изучить его в течение 14 дней. Спустя две недели гражданину придет ответ с отказом или согласием на постройку. Если жилая постройка соответствует требованиям и нормативным актам, человек без труда получает согласие. Большим минусом считается время, поскольку ответ придется ждать долго.
  3. Специалисты администрации обязаны прибыть по указанному адресу для проверки объекта на соответствие нормам Федерального закона. После осмотра жилого дома и подтверждения статуса чиновники направляют документы о регистрации в государственный реестр.
  4. На руки дачнику выдаются кадастровый паспорт и соответствующие документы.
  5. Гражданин отправляется с документами в Многофункциональный центр по месту жительства для оформления следующей процедуры регистрации.

Часто садоводы вынуждены обращаться за подтверждением правомерности действий в судебные органы. Чиновники не признают большое количество домов жилыми, поскольку не имеют четких критериев. Суд, как правило, встает на сторону дачников.

Советы эксперта

Множество вопросов возникло у дачников со вступлением в силу нового закона. Спорные моменты разъясняют квалифицированные юристы:

  1. Можно ли зарегистрироваться на даче в Москве? Регистрация на дачном участке возможна в строении, признанном жилым домом. Местоположение объекта на признание объекта жилым не влияет: находится здание в центре столицы или в глубинке, в Подмосковье.
  2. Возможна ли прописка в летнем садовом домике? К сожалению, нет. Дом должен быть жилым и соответствовать критериям нового закона. В летних домах регистрация невозможна. Есть возможность переделать дом под жилой и только тогда оформлять прописку.
  3. Чиновники отказываются признавать дом жилым, хотя строение соответствует критериям. Что делать? Обращаться в суд со всеми документами. Обязательно представить уведомление об отказе администрации.
  4. Можно ли зарегистрировать на участке членов семьи? Прописка граждан возможна, когда пройдет 7 дней с момента регистрации собственника жилого помещения.
  5. Следует регистрировать жильцов при сдаче дачи в аренду, подавая документы в миграционную службу? Процедура необходима, если жильцы проживают более 3 месяцев. В противном случае на собственника помещения наложат штраф. Временная регистрация отличается от постоянной (доступна даже при проживании на летнем дачном участке).

Прописка на даче по новому закону регулирует прежние сложности. При соблюдении всех норм и правил дачник может оформить регистрацию. С документами стоит обратиться в местный Многофункциональный центр или на сайт государственных услуг. После заполнения заявления будет получена официальная прописка.

https://www.youtube.com/watch?v=hFwfLtjFNsk

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Александра Черкашина
Александра Черкашина / автор статьи
Адвокат, занимаюсь судебной и международной арбитражной практикой. Образование: Пензенский Государственный Университет. Стаж работы: 5 лет. Большой опыт представления интересов в суде и прочих государственных органах. Работала в страховой компании в должности юриста. Отличные знания в области гражданского права и прав человека.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ChtuZakon.ru
Добавить комментарий