Где и как узнать, приватизирована квартира или нет?

Приватизация квартиры

Для проведения любых процедур с жилплощадью предварительно потребуется узнать, приватизирована квартира или нет. Получить информацию о статусе жилья можно разными способами — от личного официального обращения в определенные государственные структуры до дистанционного запроса по сети интернет. Разные категории граждан имеют ограниченный доступ к необходимым данным. Все эти нюансы требуется учесть до момента непосредственного переоформления или продажи недвижимости.

Как и зачем добывают информацию?

Список лиц с доступом к информации ограничен законодательством. Правом получить информацию о статусе квартиры наделены:

  • сотрудники внутренних органов, которые проводят проверку по фактам нарушения закона или мошенничества;
  • лица из администрации, в чьем владении находится жилье, различные соцслужбы;
  • владелец или его ближайшие родственники при необходимости;
  • наниматель и члены его семьи.

Для получения информации потребуется предоставить основания и личные данные, которые позволят получить доступ к документам о приватизации. Без документационного подтверждения в получении информации будет отказано.

Даже сотрудники полиции могут получить доступ к информации на основе предоставленного постановления или иных регламентирующих процесс документов.

Данные о приватизации требуются при необходимости провести определенные действия с жильем. Например, для собственной приватизации или перепродажи потребуются предварительные документы, которые содержат всю необходимую информацию по объекту. Основные ситуации, когда требуется узнать о приватизации квартиры:

  • наниматель хочет уточнить возможность покупки жилья и кому жилплощадь принадлежит сейчас;
  • идет проверка данных после смерти наследодателя и распределение имущества между родственниками;
  • проверка государственными службами легитимности проживания тех или иных лиц;
  • перепродажа жилья или иные операции с квартирой.

Проверять данные по жилью необходимо при любых операциях с жильем, так как это требуется при заполнении документов, которые будут использоваться при различных процедурах. Получение информации имеет свои особенности в каждом конкретном случае, и зависит от способа проверки данных.

Способы проверки

Написание заявления в госорганы

Для получения полноценной информации гражданину стоит обращаться с заявлением в определенные государственные структуры, а просто узнать статус жилья можно и самостоятельно.

Квитанция

Вариант узнать о статусе квартиры по квитанции на оплату коммуналки возможен, если гражданин давно проживает на жилплощади или переехал туда согласно завещанию. В верхней части чека на оплату ЖКУ (коммунальных услуг) обычно указывается тип собственности. Если в одной из строк написано «Социальный найм» (или просто «Найм»), жилплощадь государственная.

После приватизации с владельца взымается взнос за содержание общего домового имущества. Данный способ подходит, если узнать о приватизации нужно очень срочно. Информация в квитанциях может потерять актуальность, поэтому полностью доверять ей нельзя.

Росреестр

Информация, касающаяся проводимых операций с недвижимым имуществом, хранится в Росреестре. При запросе в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии оплачивается госпошлина — до 600 рублей. Физлицу необходимо написать заявление (образец предоставят там же), приложить копию паспорта и квитанцию, подтверждающую оплату госсбора.

При запросе информации от юридического лица нужны:

  • справка о получении индивидуального идентификационного номера;
  • учредительные документы;
  • заверенная у нотариуса доверенность от имени гражданина, интересы которого представляет частная организация;
  • выписка из Единого реестра.

Через 7–15 дней после предоставления бумаг дают ответ о статусе квартиры. Нужно лично посетить организацию или заранее указать способы предоставления выписки. Учет приватизированных квартир стали вести только после 1998 года, поэтому в Росреестре может содержаться информация не в полном объеме, что указывает на необходимость дополнительного обращения в иные структуры.

Интернет

Интернет

При отсутствии времени для посещения контролирующих организаций лично можно сделать запрос через Интернет о предоставлении информации про приватизацию жилой площади. Для отправки обращения требуется перейти на официальном сайте Росреестра и заполнить форму для запроса.

После нужно прикрепить сканированную форму документов (паспорта или доверенности) и проверить все указанные данные. Если информация будет указана верно, необходимо отправить запрос на обработку. Далее на указанный почтовый адрес заявителя будет направлено письмо с кодом платежа (стоимость услуги 300 рублей). Оплата может быть произведена через сайт Росреестра. Перевод денежных средств должен быть осуществлен за 10 рабочих дней.

Затем заявителю с помощью указанного в заявке способа высылается справка о статусе имущества. Способ подходит только гражданам, владеющим официально заверенной электронной подписью, которая выдается в МФЦ (Многофункциональном центре предоставления услуг).

МФЦ

Если обратиться в Росреестр за выпиской гражданин не может по объективным причинам, заменой может послужить МФЦ — посредник между отдельными структурными подразделениями и гражданами. Для получения данных физлицам и юрлицам необходимо оплатить госпошлину (от 300 и от 950 рублей соответственно).

Необходимо составить заявление в письменном виде, приложить копию паспорта и квитанцию об уплате государственного сбора. Если обращение направлено со стороны юрлица, необходимо приложить пакет документов, равнозначный тому, что направляется в Росреестр. Проверка данных выполняется до пяти рабочих дней, затем формируется документ, который выдается лично в руки или отправляется почтой.

Бюро технической инвентаризации

БТИ

Главная особенность БТИ — предоставление информации только по законным основаниям следующим категориям:

  • владельцы недвижимости или лица с генеральной доверенностью;
  • граждане, унаследовавшие квартиру;
  • статистические службы;
  • сотрудники судебных инстанций и прокуратуры;
  • служащие МВД;
  • органы власти, ответственные за данное имущество;
  • налоговая;
  • статистические службы.

При других раскладах заявка будет отклонена. В Бюро хранятся данные о любых операциях с недвижимостью до 1998 года. В справке о статусе жилой площади, выданной в БТИ, представлены полные данные, в т. ч. точную дату передачи муниципальной квартиры во владение частному лицу. Информация о стоимости справки и сроке оформления ответа зависит от конкретного учреждения и уточняется по месту обращения.

Адресный запрос

Если официальная бумага о статусе не нужна, проще получить требуемые данные о жилплощади по адресу. Достаточно подойти в информационно-расчетный центр и предоставить договор соцнайма жилья, где прописан заявитель. Основываясь на указанной в соглашении информации, сотрудники структуры выдадут все необходимые сведения. Этот способ оптимален для граждан, которые только намереваются приватизировать жилплощадь.

Узнать о статусе недвижимости можно самостоятельно или с помощью доверенного лица. Существует множество способов получения данных — выбор конкретного зависит от цели, с которой будет использоваться полученная информация. Для предоставления данных в иные инстанции гражданин будет вынужден отправить официальное обращение в госорганизации. Если информация нужна для подтверждения принадлежности жилплощади муниципалитету, можно выбрать наиболее простые способы, например, через квитанцию или расчетный центр.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Аватар
boss / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ChtuZakon.ru
Добавить комментарий