Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

Исковое заявление

Процедура приватизации не всегда завершается успехом. Получая серию отказов, многие владельцы недвижимости не понимают, что следует делать дальше. Но все просто — следует подавать исковое заявление о приватизации квартиры. Решение гражданина обратиться за помощью к судебной системе — единственный правильный способ защитить права владельца жилплощади.

Образец документа

Приватизацией квартиры или другого недвижимого имущества называется процедура, позволяющая получить полное право распоряжаться недвижимостью. На основании статьи 217 Гражданского кодекса каждый гражданин имеет право получить право собственности на муниципальную жилплощадь, в которой проживает. При возникновении проблем на помощь приходят судебные инстанции. Оформляя исковое заявление по правилам и нормам образца, есть 100 % шанс выиграть дело и получить разрешение на приватизацию. Образец искового заявления вы можете посмотреть и скачать ниже.

К исковому заявлению прилагаются:

  1. Копия иска.
  2. Квитанция оплаченной государственной пошлины.
  3. Копия ордера.
  4. Заявление о прошении приватизировать объект недвижимости.
  5. Копия ответа с отказом.
  6. Выписка с Единого государственного реестра прав.

Основания подачи

Отказ дают в основном по следующим причинам:

  • объект недвижимости не находится на балансе муниципалитета;
  • статус жилья неоднозначен с правовой точки зрения;
  • есть неоднозначности с гражданином и его участием в предыдущей процедуре утверждения права на собственность.

Законы России определяют лиц, которые могут участвовать в приватизации. Соответствующее заявление (прошение) должно быть отправлено в законодательный орган (муниципальный или кооперативный), во владении которого находится объект недвижимости.

Как правильно написать иск?

Как составить иск

Согласно законам Российской Федерации, исковое заявление о приватизации недвижимости должно содержать:

  • документы, справки, которые могут служить доказательством того, что рассматриваемый объект недвижимости находится в муниципальной собственности;
  • законность оснований, согласно которым гражданин заселился и проживал в квартире, получив соответствующий ордер или договор;
  • согласие со стороны всех родственников (согласие должно быть оформлено исключительно в письменном виде), которые проживают вместе с гражданином в квартире;
  • официальный отказ со стороны местных органов власти, которые имеют законные основания и права принимать подобные вердикты.

Подготавливая исковые документы, необходимо помнить, что закон требует, чтобы все проживающие на жилплощади родственники поддерживали приватизацию. Согласие должно быть и со стороны еще не достигших совершеннолетия. Если в квартире проживают дети младше 14 лет, процедура может быть утверждена только если будет согласие со стороны их родителей или опекунов. Дети всегда включаются во все договора, касающиеся приватизации недвижимых объектов.

Прежде чем подавать исковое заявление, следует решить ряд проблем, а для этого потребуется оформить иски касательно:

  • вселения в квартиру;
  • выселения предыдущих жителей;
  • утверждения утраты прав на недвижимость и устранение регистрации;
  • прекращения действия договора о найме жилого объекта недвижимости;
  • приобретения права на квартиру;
  • приобретения права использовать недвижимость;
  • подтверждения того, что гражданин имеет родственную связь с владельцем.

Объекты недвижимости, не подлежащие приватизации

Каждому гражданину, желающему отстоять права или утвердить право собственности, следует помнить, что далеко не каждую квартиру разрешается приватизировать. Законодательством предусмотрен целый ряд случаев, когда подавать заявку в суд бессмысленно.

Основные причины отказа:

  • рассматриваемая недвижимость — комната в общежитии;
  • жилье размещается в закрытых городах военного назначения;
  • квартира располагается в аварийном или ветхом доме — отказ можно обжаловать, если официального постановления касательно состояния здания еще нет;
  • служебная или ведомственная квартира.

Если в жилье выполнена перепланировка без согласования с ведомственными органами, в приватизации гражданину откажут до устранения всех замечаний. Стать причиной для отказа приватизации жилплощади могут нежелание заявителя оплачивать предусмотренные регламентом услуги, выявление в процессе подготовки для процедуры передачи прав собственности поддельных или документов, утративших силу, уже использованное право на безвозмездную приватизацию.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Аватар
boss / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ChtuZakon.ru
Добавить комментарий