Улучшение жилищных условий для многодетных семей

Многодетная семьяСемьи, в которых воспитывается более трех несовершеннолетних детей, в России имеют определенный статус. Есть дополнительные государственные преференции, в том числе возможность подачи заявления на улучшение жилищных условий многодетным семьям. Рассмотрим, что нужно сделать и куда обратиться, чтобы помощь государства была предоставлена в полном объеме.

Кто может рассчитывать на помощь государства

Многодетной семьей в России признается ячейка общества, в которой успешно воспитываются (то есть не живут в приютах и интернатах, посещают школу и детский сад, права не ущемляются) трое и более детей в возрасте до 18 лет. Если условия соблюдены, семья получает дополнительную помощь государства: льготы на проезд и оплату коммунальных услуг, первоочередное зачисление в детские сады и т. д.
В числе программ поддержки есть вариант, который позволяет многодетным улучшить жилищные условия за счет государства, для этого необходимо одновременное выполнение следующих условий:

  • у всех членов семьи — российское гражданство;
  • статус «малоимущая семья» — средний доход не превышает прожиточный минимум в регионе проживания, подтверждается справками о доходах;
  • отсутствие жилья в собственности или наличие собственности, не отвечающей параметрам площади по количеству членов семьи — в каждом регионе установлена собственная норма предоставления жилых помещений на человека;
  • члены семьи постоянно зарегистрированы в пределах субъекта федерации, в котором проживают и хотят получить новое жилье.

Многодетная семья проверяется на предмет наличия попыток намеренно ухудшить жилищные условия с целью получения безвозмездной помощи от государства для получения новой жилплощади. Проверка осуществляется за последние 5 лет перед подачей заявления.

Какую помощь предлагает государство

Дом и многодетная семьяЕсли семейство отвечает параметрам, можно подавать заявку на участие в государственной программе. Предложений несколько, и семейство выбирает наиболее подходящую программу. Не каждый регион способен поддержать реализацию программ, поэтому сначала уточняют, какой вариант из перечня работает в регионе проживания семьи.

На федеральном уровне разработаны и работают следующие программы помощи многодетным семействам, нуждающимся в новом жилье:

  • субсидия государства, выделяемая на покупку квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья;
  • целевой кредит на выгодных условиях;
  • предоставление жилья на основании договора соцнайма;
  • выделение семье земельного надела под строительство собственного дома.

Субсидирование

СубсидированиеВыделение государством суммы денежных средств для покупки жилья, которая составляет 30–50 % от стоимости жилого помещения. Если семейство желает построить дом, государство выделяет денежную дотацию с аналогичными пропорциями. Оставшуюся для приобретения недвижимости сумму берут в кредит у банка, а для погашения используют материнский капитал или собственные накопления. Для получения средств государства за счет субсидирования семейство должно доказать, что будет погашать оставшийся долг по кредитному договору.

Предоставление целевого кредита на выгодных условиях

Крупнейшие российские банки предоставляют многодетным семьям возможность взять ипотечный кредит по низкой ставке. В Москве и в Санкт-Петербурге ставка составляет 6 %, в регионах, например, в Московской области — 6,2 %. «Обычные» граждане кредитуются под 9,9–10,5 % годовых.

Чтобы получить кредит под выгодный процент, недостаточно иметь удостоверение многодетного родителя и необходимо отвечать следующим условиям:

  • отсутствие в собственности жилья или проживание в квартире с низким уровнем комфорта;
  • первоначальный взнос — 30 % стоимости приобретаемого объекта.

Для закрытия ипотечной линии разрешается использовать материнский капитал или государственную помощь. Субсидия выделяется государством в рамках помощи многодетным семьям. Программы работают на территории нескольких субъектов федерации.

Выделение муниципального жилья

Многодетные семьи обращаются в жилищный фонд муниципалитета и встают в очередь на улучшение жилищных условий за счет государственного жилья.

Если в фонде есть квартиры, многодетное семейство получит жилье в первую очередь, минуя остальных очередников. Квартира предоставлена в пользование, а не в собственность, но в будущем приватизируется.

Чтобы получить жилье по договору соцнайма, необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

  • наличие жилплощади в фонде;
  • статус малоимущих;
  • отсутствие в собственности квадратных метров.

Последний пункт можно обойти. Жилье в собственности у претендентов может быть, но соотношение площади и количества проживающих на квадратных метрах людей не соответствует нормам. Пример: в трехкомнатной квартире жили родители, сын и дочь, дети выросли, обзавелись семьями, и все живут в родительской квартире — молодожены в таком случае могут претендовать на социальное жилье.

Предоставление земельного надела

Участок землиПрограмма выделения участков многодетным семьям стала федеральной, используется во всех субъектах федерации, и, чтобы встать в очередь на получение земельного надела, необходимо:

  • не иметь в собственности других участков в рамках конкретного субъекта федерации;
  • постоянная регистрация членов семейства в определенных территориальных рамках;
  • надел будет использован под индивидуальное жилищное строительство или для ведения хозяйства.

Земля выделяется семье — каждый ребенок получает долю участка. В обязанности родителей входит выделение долей несовершеннолетним детям.

В течение 3 лет после получения надела на земле должны появиться строения. Если государство «увидит», что надел не используется по назначению, земля возвращается в муниципальный фонд.

Программа «молодая семья»

Семья и домМногодетные могут попасть под условия программы «молодая семья». Необходимо соблюдение следующих условий:

  • родителям не должно быть более 35 лет;
  • за каждого ребенка причитается дополнительная субсидия на жилье — при наличии трех детей государство возместит 50 % стоимости новой жилплощади;
  • гражданство РФ у членов семейства.

Покупка жилплощади происходит через Агентство ипотечного жилищного кредитования — выбора квартир нет. Покупаемое жилье будет экономкласса, площадь — соответствовать количеству человек в семье: нормой считается 18 кв. м на одного человека. Если габариты квартиры больше, чем полагается, разницу семейство погашает без субсидии, на общих условиях.

Помощь многодетным семьям — государственные программы, направленные на повышение уровня рождаемости в стране (приоритетное направление политики государства). Регламент программ соблюдают на территории всех субъектов федерации, а финансирование предоставляется из федерального бюджета.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Александра Черкашина
Александра Черкашина / автор статьи
Адвокат, занимаюсь судебной и международной арбитражной практикой. Образование: Пензенский Государственный Университет. Стаж работы: 5 лет. Большой опыт представления интересов в суде и прочих государственных органах. Работала в страховой компании в должности юриста. Отличные знания в области гражданского права и прав человека.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ChtuZakon.ru
Добавить комментарий